В Подмосковье подорожали коттеджи и элитные таунхаусы

коттеджи воронеж
На первое полугодие 2012 года стоимость одного квадратного метра на первичном рынке таунхаусов и элитных коттеджей в Подмосковье возросла на 5%, и соответственно, составила 5200 долларов.

Если верить обзору, стоимость «квадрата» в коттеджах класса премиум за полугодие увеличилась на 3% до 5270 долларов. В настоящее время средняя стоимость сотки земли, расположенной на Рублево-Успенском шоссе составляет 75,4 тысячи долларов, на Минском направлении – 43,5 тысячи долларов, на Новорижском шоссе – 47,3 тысячи долларов.

Эксперты подсчитали, что в период с января по июнь было заключено более 180 первичных сделок на загородные объекты - в поселках класса премиум(тогда как в прошлом году подобный показатель составил 160 сделок). Суммарная площадь проданных домов получилась более 70 тысяч квадратных метров.

Две трети приобретенных коттеджей и больше половины таунхаусов расположены на Новорижском шоссе, а совокупная стоимость проданных объектов оценивают в 360 миллионов долларов.

В прошлом месяце на первичном рынке загородной элитной недвижимости продажи проводились в 22 поселках, это на 15% меньше, чем в минувшем году. В совокупности строящиеся комплексы включают в себя 3200 объектов, занимая при этом территорию в 1600 гектаров. За полгода на рынок не вышло ни одного нового проекта.

По состоянию на конец текущего месяца в первичной продаже в загородных проектах класса премиум находилось около 900 коттеджей, участков без подряда и таунхаусов. Суммарная площадь всех этих объектов составляет примерно 430 тысяч квадратных метров. Основные объемы предложения сосредоточены в сегменте коттеджей – около 80%, 16% приходится на таунхаусы, остальное количество - на участки без подряда.

Цена самого дорогого дома на сегодняшний день превышает 35 миллионов долларов. При этом самый дешевый из сегмента премиум стоит 1,1 миллион долларов.

Аналитики отметили, что основным мотивом для приобретения элитной недвижимости в первом полугодии считалось сохранение средств, а потому наиболее выгодными считались участки без подряда. В данном сегменте самыми востребованными являются Куркинское, Новая Рига, Рублевское, Соколовское шоссе и участки в Серебряном Бору участки в Серебряном Бору.